The Effectiveness of the Transition from Physical to Electronic Certificates
DOI:
https://doi.org/10.29303/jkh.v11i1.376Abstract
Digital transformation in the land sector is part of the agenda for bureaucratic reform and the modernization of public services in Indonesia. One aspect of this transformation is the implementation of electronic land certificates developed by the Ministry of Agrarian Affairs and Spatial Planning/National Land Agency (ATR/BPN). This policy was initially regulated by ATR/BPN Ministerial Regulation No. 1 of 2021 on Electronic Certificates, which was subsequently refined through ATR/BPN Ministerial Regulation No. 3 of 2023 on the Issuance of Electronic Documents in Land Registration Activities. This study aims to analyze the effectiveness of the transition from physical land certificates to electronic certificates in ensuring legal certainty regarding land rights in Indonesia. The research method used is normative legal research employing a legislative approach, a conceptual approach, and an analytical approach. The results of the study indicate that the implementation of electronic certificates provides benefits in the form of enhanced document security, service efficiency, transparency in land administration, and a reduction in the risk of certificate forgery. However, the effectiveness of this implementation still faces various obstacles, including limited digital infrastructure, low levels of technological literacy among the public, cybersecurity concerns, and the uneven validation of land data across various regions. Therefore, it is necessary to strengthen regulations, improve data security systems, accelerate the validation of land data, and enhance public outreach so that the goals of legal certainty and the protection of land rights can be optimally achieved.
References
AMR Yusuf, “Pelaksanaan Pendaftaran Tanah Secara Elektronik Menurut Permen ATR/BPN Nomor 3 Tahun 2023”, Acta Diurnal Jurnal Hukum Universitas Padjadjaran, 2024
Andari Dwi Wulan Titik, Aspek Hukum Layanan Sertifikat Tanah Elektronik, Jurnal Hukum (2023), 15(1) : 67-79.
Annisa Rahma Wulandari, “Pelaksanaan Perubahan Sertipikat Tanah Fisik Menjadi Sertipikat Elektronik dalam Mewujudkan Kepastian Hukum Hak Atas Tanah,” Unes Swara Justisia, Vol. 10, No. 1, 2026: 203-217.
Ardina Silviana, “Urgensi Sertifikat Tanah Elektronik dalam Sistem Hukum Pendaftaran Tanah di Indonesia,” Administrative Law and Governance Journal, 4(1), 2021:51–68.
Arifin Habibi et al, Transformasi digital adminstrasi pertanahan, implementasi dan tantangan sertipikat elektronik di Indonesia., RIO Law Jurnal, 6 (1) 2025 : 499-507.
Dewi Padusi Daeng Muri, Erna Sri Wibawanti, dan Manda Ika Safitri, “Sertipikat Elektronik sebagai Jaminan Perlindungan Hak Atas Tanah dalam Pelaksanaan Pendaftaran Tanah,” Jurnal USM Law Review, 8(2), 2025: 1126–1147.
Dian Aries Mujiburohman, “Transformasi dari Kertas ke Elektronik: Telaah Yuridis dan Teknis Sertipikat Tanah Elektronik,” BHUMI: Jurnal Agraria dan Pertanahan, Vol. 7, No. 1, 2021, hlm. 57–67.
Dian Aries Mujiburohman, “Transformasi Digital Pelayanan Pertanahan: Peluang dan Tantangan Sertipikat Elektronik,” BHUMI: Jurnal Agraria dan Pertanahan, 7 (1) 2021:1–16.
Fatria Hikmatir Al Qindi&Febrihadi Suparido, Kedudukan hukum dokumen elektronik dalam kegiatan pendaftaran tanah di Indonesia berdasarkan Permen ATR/Kepala BPN No. 3 Tahun 2023, Jurnal Kolaboratif Sains 3 (11) :7379-7383.
Kementerian ATR/BPN “Sertipikat Elektronik Diterapkan Bertahap, Sertipikat Tanah Lama Tetap Berlaku,” 10 Juli 2025, www.atr/bpn.go.id diakses 27 Juni 2026
Kementerian ATR/BPN, Petunjuk Teknis Nomor 5 Tahun 2021 tentang Layanan Informasi Pertanahan dan Tata Ruang Secara Elektronik, 9 Agustus 2021, khususnya bagian penyelenggaraan sistem elektronik, validasi data, dan penyajian informasi, www.atr/bpn.go.id , diakses 27 Juni 2026.
Kementerian ATR/BPN, Sertipikat Elaktronik diterapkan bertahan, Sertipikat tanah lama tetap berlaku, www.atrbpn.go.id , di akses 21 Juni 2026
Kementerian ATR/BPN, Sertipikat elektronik diterapkan bertahap, sertipikat tanah lama tetao berlaku, www.instagram.com. Diases 16 Juni 2026
Kementerian ATR/BPN, Sertipikat tanah elektronik resmi diterapkan, www.atr/bpn.go.id, diakses 27 Juni 2026
Kementerian ATR/BPN, Sertipikat tanah elektronik resmi diterapkan, bagaimana jaminan keamanannya ? , www.bphn.go.id , diakses 21 Juni 2026.
Muh. Suhattanto Ari, “Kualitas Data Pertanahan Menuju Pelayanan Sertipikat Tanah Elektronik,” Widya Bhumi, 1, (2), 2021: 100–114;
Muhsin Lambok Livira, Sertifikat Hak atas Tanah Elektronik, Pelaksanaan, hambatan dan tantangan, Law_Jurnal 5(2) 2025:106-118.
Ni wayan Restiti et al, Implementasi Peraturan Menteri Agrararia dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia No. 3 Tahun 2023 terhadap perubahan Sertipikat Tanah Elektronik di Kantor Pertanahan Kabupaten Bangli, Jurnal Locus Delicti, 6(2) 2025 :14-23.
Pemerintah Republik Indonesia, Undang-Undang Nomor 27 Tahun 2022 tentang Perlindungan Data Pribadi, Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2022 Nomor 196.
Peraturan Menteri ATR/Kepala BPN Nomor 3 Tahun 2023 tentang Penerbitan Dokumen Elektronik dalam Kegiatan Pendaftaran Tanah, Berita Negara RI Tahun 2023 Nomor 461.
Satryadin, M., A., Hadna, A., H., Putra, R.A.R. (2025). Implementasi Kebijakan Sertipikat Tanah Elektronik dalam Konteks Transformasi Digital di Kantor Pertanahan Kabupaten Bintan. Matra Pembaruan: Jurnal Inovasi Kebijakan, 9(2), 107–121. https://doi.org/10.21787/ mp.9.2.2025.107-121
T. Wicaksono, “Kepastian Hukum Sertipikat Tanah Elektronik dalam Sistem Pendaftaran Tanah Indonesia,” Humaniora dan Inovasi Hukum, 4(2) 2026:78-93
Uswatun Hasanah, Tesis, Implementasi Sertifikat tanah elektronik pada Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kantor Pertanahan Kabupaten Wonosobo Berdasarkan Permen ATR/BPN No. 3 Tahun 2023, www.unissula.ac.id, diakses 27 Juni 2026.
Yusrizal Dina Mari, Analisis sosialisasi dan dampak penerapan sertifikat elektronik pada masyarakat, Majalah Ilmiah Wartha Dharmawangsa 19(3) 2025: 1514-1523.
Yusuf, A.M.R., Pelaksanaan Pendaftaran Tanah Secara Elektronik pada Badan Pertanahan Nasional dan Pejabat Pembuat Akta Tanah, 2024. Acta Jurnal 7 (2) :271-289.
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2026 Shinta Andriyani, Arief Rahman, Wiwiek Wahyuningsih, Mohammad Irfan
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
