Kajian Yuridis Penetapan Nilai BPHTB Dalam Proses Jual Beli Hak Atas Tanah
Main Article Content
Abstract
Tujuan dari penelitian ini adalah untuk menganalisis mekanisme penetapan BPHTB dalam jual beli hak atas tanah dan Menganalisis relevansi harga transaksi dalam jual beli ha katas tanah terhadap penetapan biaya BPHTB. Adapun Kesimpulan dari hasil penelitian ini adalah bahwa mekanisme penetapan BPHTB dalam jual beli hak atas tanah melalui beberapa tahapan yaitu: proses penetapan antaralain penepan objek pajak, penetapan subjek dan wajib pajak, serta penetapan tarif; Pengisian Surat Setoran Pajak Daerah (SSPD) BPHTB; Proses Penghitungan BPHTB; Proses Penelitian (Verifikasi); dan Proses Pembayaran BPHTB. Relevansi Harga Transaksi Dalam Jual Beli Hak Atas Tanah Terhadap Penetapan Biaya Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan.memiliki relevansi karena harga transaksi dalam jual beli tanah sangat relevan terhadap penetapan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) karena harga transaksi menjadi salah satu dasar penentuan Nilai Perolehan Objek Pajak (NPOP) yang digunakan untuk menghitung BPHTB. Semakin tinggi harga transaksi (sesuai harga pasar), smaka emakin tinggi pula NPOP, dan akhirnya BPHTB terutang tersebut harus dibayar oleh pembeli.
Article Details
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
References
Harjanja, Satria Braja, Julia Rahma Sitepu, dan Margaretha Saragih. “Pemungutan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) Ditinjau dari Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2000 tentang Bea Perolehan Hak Atas Tanah.” Jurnal Hukum Responsif 7, no. 7 (2019): 117.
Hayati, Nur. “Peralihan Hak dalam Jual Beli Hak Atas Tanah: Suatu Tinjauan terhadap Perjanjian Jual Beli dalam Konsep Hukum Barat dan Hukum Adat dalam Kerangka Hukum Tanah Nasional.” Lex Jurnalica 13, no. 3 (2016): 283.
Irmayanti, Sri, Yamsuddin Pasamai, dan Aan Aswari S. “Tinjauan Hukum dalam Pelaksanaan Peralihan Hak Atas Tanah.” Jurnal Qawanin 1, no. 1 (2020): 2.
Lastani, Dian. “Implementasi UU No. 1 Tahun 2022 Pasal 44 tentang Pemungutan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) pada Bapenda di Kabupaten Lombok Barat.” Jurnal Aplikasi Perpajakan 4, no. 1 (2023): 76.
Patahuddin, Miftahul Khair, Harly Stanly Muaja, dan Doortje Durin Turangan. “Pengaturan terhadap Peralihan Hak Milik Atas Tanah Melalui Jual Beli Berdasarkan Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria.” E-Journal Unsrat.
Rahmadhani, Nurlaili Azizah, dan Edy Wahjuningati. “Problematika Peralihan Hak Atas Tanah Atas Dasar Jual Beli di Bawah Tangan pada Sertifikat Nomor 1194 di Kelurahan Sidosermo Kota Surabaya.” Jurnal Judiciary 13, no. 1 (2020): 56.
Sarkawi. Hukum Pembebasan Tanah Hak Milik Adat untuk Pembangunan Kepentingan Umum. Yogyakarta: Garahja Ilmu, 2014.
Siahaan, Marihot Pahala. Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan: Teori dan Praktik. Jakarta: Rajawali Pers, 2013.
Siahaan, Marihot Pahala. Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan: Teori dan Praktik. Edisi Revisi. Jakarta: Rajawali Pers, 2003.
Siahaan, Marihot Pahala. Kompilasi Peraturan di Bidang BPHTB. Yogyakarta: Graha Ilmu, 2010.
Siahaan, Marihot Pahala. Kompilasi Peraturan di Bidang BPHTB: Panduan dalam Penyusunan Aturan Pelaksanaan Peraturan Daerah tentang BPHTB. Yogyakarta: Graha Ilmu, 2010.
Sinag, Sahat Hangoluan Maruli Tua. “Perkembangan Pengaturan Peralihan Hak Atas Tanah Melalui Jual Beli.” Jurnal Hukum Tora 10, no. 1 (2024): 138.
Sutedi, Adrian. Peralihan Hak Atas Tanah dan Pendaftarannya. Jakarta: Sinar Grafika, 2007.
Sutedi, Adrian. Peralihan Hak Atas Tanah dan Pendaftarannya. Jakarta: Sinar Grafika, 2012.
Sutedi, Adrian. Peralihan Hak Atas Tanah dan Pendaftarannya. Jakarta: Sinar Grafika, 2018.
Tana, Silviana, Nahdliya Farhanib, dan Muhammad Adymas Hikal Fikric. “Peningkatan Efisiensi terhadap Penetapan Pemungutan Pajak BPHTB sebagai Pajak Daerah dalam Jual Beli Tanah dan Bangunan.” Jurnal Batavia (Buletin Aksi Visi Penelitian Sosial Humaniora) 1, no. 1 (2024): 4.